万物云港交所递表：2021年收入237亿元派息超35亿元

万物云空间科技服务股份有限公司正式向港交所递交招股说明书，联席保荐人是中信证券，花旗，高盛。

招股书显示，万物云成立于1990年，目前有三大业务模式，分别是社区空间居住消费服务，商企和城市空间综合服务以及BPaaS解決方案服务2011到2021年，万物云的总收入规模增长超过16倍，复合增长率超过30%

截至2021年12月31日，万物的空间服务覆盖了32个省的153个城市2021年在管社区项目平均物业管理费为3.13元/平方米/月对此，万物云在招股书中提到说明客户拥有较高的可支配收入水平和较强的消费能力

2019—2021年，万物云的收入分别是139.27亿元，181.46亿元和237.05亿元，其中来自万科集团的销售收入占比分别为12.7%，15.4%及16.1%，毛利分别为24.68亿元，33.65亿元和40.2亿元，期间分别宣派股息2.47亿元，3.18亿元和35.37亿元，合计金额超过41亿元。*相关数据源自中国城市轨道交通协会信息第5期快报2021年上半年中国内地城轨交通线路概况。

根据消息显示，万物云大部分收入来自按包干制管理的物业2019—2021年，万物云此类管理的项目分别有466项，478项及876项产生亏损，这部分产生的总收入占年度总收入的比例分别为8.3%，6%和8.6%

万物云还获得了颇多的政府补助2019—2021年分别为0.81亿元，1.34亿元和1.72亿元，占年度收入的比例分别为0.6%，0.7%及0.7%2021年，万物云还获得了新冠疫情相关社会保障付款减免

财务方面，2019—2021年，万物云经营性现金流净流入分别为20.91亿元，25.57亿元和28.34亿元，期末现金及现金等价物分别为51.84亿元，53.97亿元和64.3亿元。

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