认筹率只有1.6%，上海长滩哪来的勇气摇号开盘？

上海进深 严明会 据媒体报道，位于宝山的上海长滩，在认购期间总认筹人数为6组，而项目推出368套住宅，也就是说认筹率只有1.6%。

而上海长滩依然选择公开摇号开盘，令人费解。

上海长滩是一个超级大盘，住宅部分共有五期。一期盛东苑，于2017年7月9日开盘，开盘当日去化超95%。

二期冠东苑，于2018年7月12日开盘，开盘当月网签率24%，截至目前所有住宅均已网签完成。

三期明东苑，于2019年9月6日开盘，开盘当月网签率5%，截至目前网签率93%。

四期名叫振东苑，在2022年12月6日和2024年5月29日分别开盘两次，共推出712套住宅，如今已累计网签384套，网签率54%。

项目近期开盘的是五期宜东苑，共推出368套住宅，然而却只有6组购房者认筹，认筹率1.6%。

纵观上海长滩一期到五期的开盘情况，用“高开低走”来形容恐怕最为贴切。

资料显示，上海长滩开发商为上港集团瑞泰发展有限责任公司，该公司为上港集团子公司。上港集团为A股上市公司，主营业务为港口，其集装箱吞吐量常年位居全球首位。

如今来看，港口一哥的地产开发之路很难用圆满收官来形容。

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