先增后降，保利发展首发业绩快报，归母净利润下降4.74%

2021年第一份房地产业绩快报来了，今年的领头羊是央企保利发展。

日前，保利发展披露了2021年的业绩快报业绩快报显示，2021年全年，保利发展实现营收2850.48亿元，同比增长17.2%，营业利润497.32亿元，较2020年下降4.85%，利润总额500.01亿元，较2020年下降4.83%，归属于上市公司股东的净利润275.77亿元，同比下降4.74%

这意味着，除了营收有所增长外，保利发展的其他财务指标相比去年，都有所下降。

梳理保利发展2021年的半年报与三季报中的财务数据发现，营收与归母净利润均为正增长据同花顺iFinD数据显示，截至2021年6月，保利发展的营收899.1亿元，同比增长22.04%，归母净利103亿元，同比增长1.72%，2021年三季报显示，保利发展营收1383.9亿元，同比增长17.87%，归母净利135.8亿元，同比增长2.88%这说明虽然保利发展的营收涨幅不高，但盈利增福是扩大的

对于全年的增收不增利，保利发展称，公司收入取得一定增长，主要源于公司已销售的房地产项目在年内竣工交付并结转收入，同时由于结转项目毛利率下降，所以营业利润出现一定下降。2020年保利的两翼业务收入154亿元，同比增长349%。

与此同时，保利发展还公布了销售情况公告显示，2021年全年，保利发展实现签约面积3333.02万平方米，同比减少2.23%，实现签约金额5349.29亿元，同比增加6.38%不过，保利发展12月单月的销售数据并不理想

2021年12月单月，保利发展实现签约面积244.70万平方米，同比减少15.59%，实现签约金额367.07亿元，较上月环比下降3.45%，同比减少7.78%2021年12月单月，保利发展实现签约面积244.70万平方米，同比减少15.59%，实现签约金额367.07亿元，较上月环比下降3.45%，同比减少7.78%

此外，保利发展有关房地产项目的公告显示，近期，保利发展新增加房地产项目17个，分布于佛山，东莞，中山，南京，温州，常州，台州，石家庄，福州，郑州，太原等地，涉及用地面积合计322万平方米，共需支付地价223.44亿元。两翼业务即是保利的多元业务，包括保利物业，保利商业，保利酒管，销售代理，不动产金融。保利物业稳居物管行业一线公司之列，半年营收超过50亿元，满意度和规模业内位居前列。商管已开业面积193万平米，项目29个，初步跻身行业第二梯队。公司酒店公寓，经纪代理也在行业竞争中占有一席之地。

截至1月10日收盘，保利发展报16.47元/股，上涨1.98%，总市值为1971亿元。。

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